一亿度博客 YiYidu

　　房子快到期了，这几天在找房子，让我惊讶的是，上海房租较三年前已经高出一大截了，涨幅令人咂舌！而一年前十块钱可以吃到包括大排在内的两荤三素的盒饭的日子，也一去不复返了，现在十块钱只能吃到包括肉圆在内的两荤三素。房租和普通食品大幅度涨价的背后，是世界经济和中国经济发展的不平衡。

　　三年前，我在上海内环番禹路附近租了一套两室的房子，高层，房龄不到十年，里面家电家具齐全，两个卧室都有空调，木地板很好很新，只花了2300块。如今2300块只能在莘庄，普陀，闵行，这样的偏僻市区，租一套两室一厅。

　　房租暴涨的背后，主要原因是供需失衡，还有通货膨胀也是重要原因。物价暴涨的背后，主要原因则是地区之间发展失衡。

　　物价为什么会暴涨？原先情况下，货币和货物是一一对应的，一块钱人民币就能买到价值一块钱的商品。但是后来，在商品总量小幅上升的情况下，货币数量大幅增加，导致货币与商品原先的对应关系发生变化，现在可能要一块五才能买到原来价值一块钱的商品。换句话说，就是钱变多了，货还是那么多，必然导致物价上涨。这跟货变多了，钱还是那么多的时候，商品贬值的道理是一样的。

　　那么货币数量为什么会大幅度增加呢？一个原因是大量热钱涌进，但是这只是一个次要原因。主要原因就是，中国对美国欧洲等国家出口商品，拿回美元或欧元，但是这一万多亿美元，并没有发到各公司工厂手里，而是被中央银行留住，另外印了价值一万多亿美元的人民币，发给了这些公司企业。这些公司企业并没有去购汇买外国的东西，把出口的钱都花掉。其结果就是：国内平白无故的多了十几万亿的货币，但是与之对应的商品却不在国内，而在美欧。于是这些钱，和原来的钱加在一起，一起与国内的商品相对应，就导致了物价暴涨，也就是通货膨胀。

　　那么中国人为什么把货物卖给美国人，却又不拿得到的钱再去买美国的东西？这是因为美国的东西太贵了，中国大部分人消费不起。
那么为什么中国人要把货物卖给美国人，却不自己消费呢？那是因为，许多中国人缺钱，没能力消费多少东西，国内没有市场，所以只能卖到国外市场。

　　为什么许多中国人消费水平低，买不了多少东西呢？那是因为老板没有发给他应有的工资，许多每天上班十几个小时的工人，一个月只能拿不到一千块钱。这么点钱能买什么东西？何况城市里消费那么高。这也是最近，最低工资被增加的原因。因为只有增加了最低工资，使大家消费能力增强，才能繁荣国内市场，减少对出口的依赖，从而降低通货膨胀。

　　那为什么美国人只是印了些花花绿绿的钞票，本身价值几乎为零，就换取了中国大量物美价廉的商品，美国人还不高兴，要人民币对美元升值呢？一升值，美国人买中国商品就贵了，这不是很傻吗？

　　不是这样的，因为美国人发现，有了从中国过来的大量廉价商品后，美国许多企业生产的商品变得没有竞争力了，太贵了，没人买了，于是许多企业破产，企业一破产，老板没钱了，工人也失业了，于是大家发现，便宜的中国货，不是那么好消费的。这才导致他们要求人民币对美元升值。欧洲的烧鞋事件，原因是一样的：中国廉价的商品冲击了他们本土的企业。

　　上面说的是通货膨胀的原因，那么为什么大城市房价这么高，而且还在继续飙升呢？是因为上海等地，土地总量是固定的，能盖的楼也是有限的，但是自从2000年左右高校扩招以来，大量农村人口进入城市，一方面加速了整个国家的城市化，工业化，另一方面也导致对城市住房需求的快速增长，需求上去了，供给却没变，当然导致价格高歌猛进。

　　但是部分城市，一套两居室的房子，月租只有几百块，却鲜有人问津，这是为什么呢？因为这些城市经济发展缓慢，就业机会少，所以虽然房子便宜，但是没相应的工作岗位，当然就没人去租了。所以，地区之间经济发展的失衡，和城市化的进度飞快，是导致大城市房价暴涨的根本原因。只有各地区经济发展比较均衡了，北京上海深圳等地的房价，才会回归到其合理水平。

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