租房|合租经验(上海篇|上篇)
2008-6-17
对于在上海打拼的外地朋友来说,租房是一件非常重要的事情,下面我就说说我在上海租房|合租的经验:
1)通过中介租房
上海的中介是北京上海广州三个城市中最规范,佣金也是最便宜的,是月租的35%。找中介租房时,最好找那些牌子大点的,连锁的中介公司。刚开始的时候中介一般都不会带你去看比较好的房子,一是可能他们手上没有那样的房子,二是先用比较差的房子试探你,然后让你提高价钱租好些的房子,所以一定要多看几家,或者多找几个中介。不过邻近的几家中介只要找一家就可以了,因为相邻的几家,都是跟他共享房源的,即使他们不属于同一公司,这点跟广州和上海不一样。我就曾经找过相邻两家的中介,他们带人看房前也没有详细描述房子情况,结果谁知道到了后才发现刚刚看过那个房子。。。
通过中介找房子虽然多花一些钱,不过也是物有所值的,中介的房源比较丰富,如果你直接找房东,许多房源你找不到,因为有的房东是把房子全权托付给中介,自己不去管的。此外把房子托给中介的房东,一般来说好说话一点,自己亲自出马出租房子的房东,很可能比较计较,小气,会算计。另外通过中介签合同,也比较可靠一点,拿钱买个安心,还是值得的。
2)通过网站找房
找整租的,或者合租的,都比较方便。上海地区通过搜房网挂出房源的并不多,上海热线的租房频道,房源多多了,此外房源比较多的网站还有赶集网,口碑网租房,至于其它中小网站,和分类信息网站,信息比较少。
不过可以通过Google生活搜索来搜索遍布于各网站的房源。非常方便,比自己一个网站一个网站去翻页好多了。而且Google生活搜索搜房子的时候,会在电子地图上显示出房源地址,非常实用。
酷讯房产搜索也不错,可以试试。
3)合租心得
如果自己是单身一个人,合租就比较有必要了,可以节省不少房租。可是合租也要注意很多地方,最好不要找那种群租的,还有那种分割成单间但是隔板是木头的房子,看房子时可以敲一敲墙壁,看是不是木头的,如果是,隔音会很差,建议放弃。
合租最好找两室一厅的房子,不要找三室一厅的,三室一厅人太多了,如果再有谁经常带人回来,就更是人满为患了,而且人一多,夏天洗澡,洗衣服,晾衣服,都很麻烦,有时要等很久。
两室一厅的最好是自己先租下房子再找人,因为如果你去找有房子的合租,他们一般是小两口。此外合租时要先向对方声明,注意卫生,作息要规律,不能带不三不四的人回来,不能经常带人回来或者过夜。还要注意,不要找个别地方的人合租,因为大家都知道的,个别地方的人骗子很多,要小心提防。
除非之前是同宿舍同学或者亲戚,一般不建议跟熟人合租,尤其是同事。因为一旦合租,许多人的真面目就全部暴露出来了,忽然从君子变成了虚伪小人,肮脏,无耻,爱占便宜等等。而且把自己的私生活让熟人知道也不好,盛大前总裁唐骏就从来不和同事一起去夜总会玩,是很有道理的。
2008-6-18 9:39 am
现在通过网络租房的人应该是越来越多了吧,随着更多的房源出现,以后一定会越来越多。
老亿说要租小户型,甚有道理;还有不要和同事合租,甚有道理。
2008-6-18 7:50 pm
我晕,两个甚有道理,严重感谢您的支持~
2008-6-18 8:54 pm
和熟人合租闹僵了就失去个朋友了…其实也没什么大不了的 没见到也就那么回事.